宿州市埇桥区房屋安全隐患排查|第三方鉴定机构
房屋安全隐患的存在形式有：
1、现象尚未出现
能够正常使用的房屋不能简单判定房屋没有安全隐患。例如结构体系存在缺陷的房屋，在环境未发生改变的情况下房屋完好；地震区域未进行抗震设防的房屋，震前房屋完好；房屋构造有缺陷，使用过程中房屋完好等。房屋使用过程中没有房屋损坏迹象的表现，但灾害来临时会出现房倒屋塌的现象。
2、量变尚未达到质变
房屋建造过程中，各种构件存在的瑕疵并没有影响房屋正常使用，但日积月累安全隐患会逐渐显露出来。例如地基基础的不均匀沉降造成的房屋位移过大；结构出现的受力裂缝的扩展；房屋逐步老化造成抵抗外力能力的降低等。当这些变化达到一定程度，结构或构件不能承受外力的作用时，灾害也就发生了。
3、局部影响整体
房屋应具有良好的承载能力、适宜的刚度和较好的耐久性，在使用期内房屋结构应当适应可能出现的各种情况。房屋的结构和构件关联性较强，构件共同工作组成了结构整体，构件的破坏或失效会导致结构内力重新分配，造成构件承载力不足或结构整体失稳破坏。构件的失效会引起结构局部损坏或坍塌，而局部损坏或坍塌又严重威协着结构整体的安全。
房屋安全隐患是指房屋存在不安全的因素，对房屋使用者或周边环境构成潜在威胁。房屋查勘的根本目的是找出房屋的隐患，以便提出消除隐患的措施，保证房屋使用安全。
施工是依照施工程序、设计文件、施工工法和施工质量标准，将图纸要求转化为产品的行为。由于建筑产品的特殊性，决定了整个施工过程极其繁杂，施工阶段的每一个环节都会影响建筑质量。施工过程是房屋安全隐患产生的多发阶段，这一阶段包括基础工程施工、主体结构施工、屋面工程施工、装饰工程施工等。因施工缺陷引起的房屋安全隐患有：
一、地基基础部分
1、地基缺陷
（1）地基强度缺陷主要表现为地基承载力不足或丧失稳定性。
（2）地基变形缺陷主要表现为基础或上部结构出现裂缝或倾斜。
2、基础缺陷
（1）基础错位缺陷主要表现为基础偏移影响荷载传递。
（2）基础施工质量缺陷主要表现为基础承载能力不足。
二、砌体结构部分
（1）砌体强度不足。主要包括：砌体砂浆强度不足；砌体砌块材强度不足；砌体组砌方式不对等。
（2）较小墙肢墙体承受较大集中力。主要包括：没有扶壁柱的外围墙设置混凝土大梁；没有扶壁柱外围护墙设置钢屋架；砌体墙未设置梁垫；较大洞口两侧未设置构造柱等。
（3）砌体裂缝。主要包括：受力裂缝；沉降裂缝；温度裂缝；收缩裂缝等。
三、钢筋混凝土结构部分
（1）混凝土承载能力不足。主要包括：混凝土强度不足；原材料质量差；混凝土的配合比不当；混凝土成型截面尺寸不符合设计要求；混凝土振捣不密实出现蜂窝、麻面、孔洞、夹心、露筋、烂根、漏振等；混凝土养护不良等。
（2）混凝土裂缝对结构的影响。主要包括：影响结构安全的荷载裂缝，如超宽的受力裂缝；影响结构正常使用及耐久性的裂缝，如强度裂缝、材料收缩裂缝等；允许存在的不影响结构安全和耐久性的微细裂缝。
（3）钢筋材质不符合要求。主要包括：钢筋材质不符合设计要求；钢筋代换不符合规范要求；钢筋正负差冷接不符合有关规定；冷拨钢筋超出使用范围限制条件等。