受检房屋位于宿州市，建于 1994 年，为一幢地下1 层地上 27 层的板柱-剪力墙结构房屋，总建筑面积约32000㎡。房屋平面呈矩形，目前主要作为写字楼使用。为了解该房屋 14 层局部楼板的承载能力，对该房屋14层的混凝土楼板(除核心筒区域外)进行专项检测。
本次检测的主要内容如下：
(1)房屋使用情况调查;
(2)房屋结构情况复核;
(3)完损状况检测;
(4)受检区域楼板混凝土强度检测;
(5)受检区域楼板承载力计算;
(6)检测结论及处理建议。
局部楼板承载力专项检测是建筑工程质量检测中的一项重要内容，主要针对建筑物中特定区域的楼板进行承载力评估，以确保其在使用过程中的安全性和稳定性。随着建筑使用年限的增加、功能变更或荷载变化，局部楼板的承载力可能无法满足新的需求，专项检测显得尤为重要。
局部楼板承载力专项检测：
一、检测目的
针对建筑中局部楼板（如改造区域、设备加载区域、荷载突变区域等）的承载力进行专项评估，判断其是否满足设计要求或使用功能变更后的荷载需求，避免因承载力不足导致楼板开裂、变形甚至坍塌等安全隐患。
二、检测适用场景
建筑改造与加固：如厂房新增重型设备、住宅增设游泳池 / 夹层、商场调整货架布局等。
设计变更验证：原设计荷载参数调整后，需复核局部楼板实际承载力。
事故后检测：楼板因超载、火灾、撞击等导致损伤，需评估剩余承载力。
老旧建筑评估：使用年限较长的建筑，需检测楼板材料性能退化对承载力的影响。
专项检测的核心在于评估楼板的实际承载能力是否满足设计要求或使用需求。例如，当建筑物需要改变用途（如将办公楼改为仓库）时，楼板的荷载需求可能大幅增加，此时必须通过专项检测确认其能否承受新的荷载。老旧建筑的楼板可能因材料老化、裂缝扩展或钢筋锈蚀等问题导致承载力下降，专项检测可以及时发现这些隐患。