宿州房屋可靠性（安全性）鉴定完损等级评定
一、宿州房屋可靠性（安全性）鉴定，房屋主体结构检测有哪些步骤？
1.前期准备：了解房屋的历史、现状和使用情况，收集相关资料。
2.现场勘察：对房屋的外观、结构、构件等进行详细的检查和记录，包括裂缝、变形、腐蚀等情况。
3.非破坏性检测：使用各种检测设备和技术，如回弹仪、超声波检测仪、钢筋扫描仪等，对房屋的结构材料进行检测，以确定其强度、厚度、配筋等情况。
4.破坏性检测：在必要时，进行取样分析，如混凝土芯样的抗压试验、钢材的拉伸试验等，以获取更准确的结构性能数据。
5.数据分析和评估：对检测数据进行分析，评估房屋主体结构的安全性、稳定性和可靠性。
6.编制报告：根据检测结果，编制详细的房屋主体结构检测报告，报告中应包括检测结论、建议和处理措施等内容。
二、宿州房屋可靠性（安全性）鉴定主要内容：
1、结构布置核查 现场采用钢卷尺和激光测距仪对该工程结构布置进行量测。
2、外观质量检查现场对该工程结构外观质量缺陷情况进行调查统计。检测结果表明：通过外观调查可知，该工程主要承重构件未发现明显的开裂、变形等不利于承载的损坏现象。
3、砖抗压强度检测采用测砖回弹仪依据《砌体工程现场检测技术标准》GB/T 50315-2011对该工程承重墙体的砖进行砖抗压强度回弹法检测。检测结果表明：该工程所测承重墙体的普通烧结砖抗压强度推定值为 MU10。具体检测数据详见附表11.1。
4、砂浆抗压强度检测采用砂浆回弹仪依据《砌体工程现场检测技术标准》GB/T 50315-2011采用砂浆回弹仪对该工程墙体的砌筑砂浆进行检测。检测结果表明：该工程所测承重墙体的砂浆抗压强度推定值为 1.9MPa。具体检测数据详见报告附表11.2。
5、地基基础检测现场检测时该工程基础部分已隐蔽，室内外地面已硬化封闭，无法进行具体检测。通过对建筑上部结构的观测，建筑四周墙体未见明显沉降裂缝和不均匀沉降迹象。
三、宿州房屋可靠性（安全性）安全性鉴定报告结论如果不合格，需要加固后使用的，其后续使用年限由加固设计单位来确定即可。安全性鉴定报告结论如果是合格，后续使用年限可由建筑产权人和鉴定机构共同商定。如果不延长原设计使用年限的，其后续使用年限一般按原设计的剩余工作年限即可；如果要延长使用年限，则要按现行规范进行鉴定，后续使用年限按现行设计规范确定即可。
四、宿州房屋可靠性（安全性）鉴定检测流程：
1、初步勘察：根据客户需求，确定检测内容和方式，初步勘察厂房结构情况。
2、可行性研究和测量：通过现场实地测量和资料收集，制定检测和鉴定方案，并根据客户所提供的资料和厂房结构情况进行可行性研究。
3、结构分析和计算：根据测量获得的数据和客户所提供的资料，进行结构分析和计算，确定厂房结构的安全级别和有效期限。
4、检测报告：检测完成后，提供详细的检测报告，并根据报告中发现的问题和潜在风险，为客户提供的建议和解决方案
屋、宿州房屋可靠性（安全性）鉴定，影响房屋安全使用的因素：
1、在建设过程中存在的安全问题
（1）工程缺乏必要的设计，结构不合理。
（2）施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。
2、在使用过程中存在的安全问题
（1）为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。
（2）在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。
（3）随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性。
（4）未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型广告牌等。