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房屋安全鉴定机构在结构业主委托时，都会做好双方的责任与履行义务，明确委托检测鉴定的要求和目的，鉴定机构根据目的明确告知委托方鉴定过程中可能造成的必要损坏和使用到的规范标准。另外，在开展鉴定工作前，委托方需要提供诸如被鉴定建筑物类别、宗地面积、结构图纸等基本资料，若资料有缺失需要依靠其他途径获取。
实用鉴定法是指运用各类先进的检测与鉴别仪器，对建筑的所有结构及其周边环境进行测量检测，必要情况下建立结构模型，然后在电脑上对其进行分析，全面了解当前结构状况，找到问题所在，从而制定出科学、合理的加固方案。该方法是一种科学、合理的房屋结构检验和鉴定方法，可以满足国内建筑结构检验和鉴定工作的要求。
火灾对建筑结构损害的机理和破坏作用
对建筑结构实施科学的检测和加固，首先必须了解火灾对建筑结构造成损害的机理和破坏作用，它在火作用下的机理可归纳为以下三个方面:
第一、表面受火处温度升高比内部快，内外温差引起混凝土开裂。
第二、水泥石受热分解，使胶体的粘结力破坏，出现裂缝，表面发毛、起砂、呈蜂窝状、出现龟裂、边角溃散脱落等现象。
第三、骨料和水泥石间的热不相容，水泥石受拉，骨料受压，导致应力集中和微裂缝的开展。
对钢筋混凝土检测是房屋鉴定检测中较为常见的检测项目，主要的检测方法有：回弹法、超声波和超声波回弹法、拔出法以及钻芯法，其中以超声波法、回弹法为常用，钢筋混凝土检测的主要内容有包括对混凝土强度的检测、砌筑砂浆强度检测、钢筋定位和混凝土保护成检测等。
根据以往房屋鉴定检测案例，由于砌体结构大多没有设计图纸，所以现场勘察时要仔细，注意构造柱、圈梁的位置，分清承重墙、山墙、分隔墙，仔细询问及观察是否有使用功能的改变。砌体结构检测的主要内容有：混凝土抗压强度检测、砂浆强度检测、构筑物倾斜、沉降、结构承载力计算等。
既有结构性能的检测应将存在下列问题的构件确定为重要的检测批或重点检测的对象：
1 存在变形、损伤、裂缝、渗漏的构件；
2 受到较大反复荷载或动力荷载作用的构件和连接；
3 受到侵蚀性环境影响的构件、连接和节点等；
4 容易受到磨损、冲撞损伤的构件；
5 委托方怀疑有隐患的构件等。
宿州房屋结构安全检测有限公司——安徽京翼成立于2005年，经营范围包括：房屋安全鉴定、房屋抗震鉴定、工程质量检测、建筑工程检测、钢结构工程检测、地基基础工程检测、市政公用工程检测、公路工程的检测服务等。